Question que tout propriétaire se pose lorsqu'il envisage de changer de domicile; par où commencer? La situation rêvée serait d'avoir les moyens d'acheter la nouvelle demeure puis de prendre son temps pour vendre l'ancienne dans les meilleures conditions. Mais rares sont ceux qui peuvent se le permettre, et supporter les coûts de deux propriétés à la fois (surtout en hiver) est donc à éviter à tout prix. Cette situation provoque du stress chez les vendeurs ce qui est bien souvent néfaste pour le résultat de la vente (les mois défilants, ils sont prêts à vendre à n'importe quel prix). Il vaudrait donc mieux attendre d'avoir vendu pour acheter la nouvelle maison. Oui mais là, on a peur de se retrouver à la rue, de ne pas avoir pu obtenir une occupation dans les délais, ou encore d'avoir du acheter une propriété qui ne nous plaît qu'à moitié. Ou alors, il faudrait attendre d'avoir trouvé une maison qui nous plaît pour mettre la nôtre sur le marché! C'est ce que beaucoup de vendeurs finissent par faire, mais beaucoup d'entre eux font face à une grande désillusion, car lorsqu'un acheteur se décide à faire une offre sur notre maison, la maison qu'on avait repérée et qui était vraiment bien est déjà vendue! (j'ai presque envie de dire forcément, puisqu'elle était si intéressante) Et alors on se retrouve quand même dans le scénario qu'on voulait éviter, car on ne va pas refuser une vente maintenant qu'on a un acheteur sérieux! Sauf que maintenant, c'est encore plus dur, car on ne peut s'empêcher de faire des comparaisons avec cette superbe maison qu'on a ratée. Croyez-moi, l'expérience m'a démontré qu'il faut rester optimiste et faire confiance en sa bonne étoile. La meilleure solution reste encore de mettre sa maison en vente sans tarder (des acheteurs potentiels pour votre maison disparaissent chaque jour pour avoir acheté une maison qui est déjà sur le marché !). Au plus tôt vous aurez vendu dans la saison, au plus de temps il vous restera pour trouver votre maison idéale. Mais rien ne sert non plus d'attendre la vente de sa maison pour commencer les visites! Vous ne trouverez pas forcément de suite votre bonheur, mais ces premières visites permettrons à votre agent de se faire une meilleure idée de ce que vous aimer et n'aimer pas, et vous permettrons de déblayer le terrain, de vous faire une bonne idée du marché et d'être à même de repérer sans hésitations le deal lorsqu'il se présentera à vous. Votre agent, connaissant mieux vos goûts, va pouvoir faire une meilleure sélection des nouvelles inscriptions qui arrivent sur le marché ce qui vous évitera des visites inutiles et vous permettra d'être les premiers sur la balle lorsque quelque chose d'intéressant pour vous se présente. Si on trouve votre nouvelle maison avant d'avoir vendu l'ancienne, au moins elle est déjà sur le marché; Ce qui fait mieux dans la présentation d'une promesse d'achat conditionnelle à la vente de votre maison. Que le vendeur accepte ou non votre promesse conditionnelle, on aura déjà une meilleure idée du prix finale qu'on devrait obtenir ; Dès lors, libre à vous d'ajuster le prix demandé pour votre maison si vous voulez accélérer les choses afin d'éviter que l'autre maison vous passe sous le nez. Ou encore de vous dire qu'on est encore tôt dans la saison, et qu'après avoir fait toutes ces visites, plusieurs maisons pouvant faire votre affaire, il n'y a pas lieu de brader le prix de la vôtre. Après tout, la vôtre obtiendra peut-être une offre avant l'autre, et conscient du prix demandé pour la nouvelle demeure, vous serez en meilleure position pour considérer l'offre qui est faite sur votre maison. Un peu compliqué tout ça ? Ne vous inquiétez pas, j'attirerai votre attention sur les options qui s'offrent à vous au fur et à mesure et en fonction de la situation. Mais, en conclusion, ce qu'il faut en retenir, c'est que, quel que soit le scénario, c'est de cette manière que vous aurez le plus de chance de garder le contrôle de la situation et d'arriver à vos fins. [retour] Accueil A Vendre Plan du Site Contactez-moi Anglais Groupe Sutton Royal Inc. COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ 3869 boul. des Sources, suite 110, Dollard-des-Ormeaux, Qc H9B 2A2