Quand vient le moment de vendre, déterminer le prix demandé est plus important que tout autre chose. Pour illustrer cela, imaginez une maison en vente située dans le meilleur secteur qui soit. Annoncez la à un prix trop élevé par rapport au marché. Résultat : cette maison attirera peut être beaucoup de visiteurs mais n'obtiendra aucune offre parce que le prix attire une clientèle inadaptée. Par contre, prenons une maison dans un quartier moins recherché mais annoncée au prix du marché ... les offres ne vont pas tarder. Ceci dit, la situation joue un rôle pareillement aux autres critères lorsqu'il s'agit de déterminer le prix de vente d'une maison. A L'achat, la situation intervient pour beaucoup dans le choix et dans le prix. Une maison située sur une artère principale, par exemple, peut être ce que recherche un acheteur sachant qu'il en aura plus pour son argent en matière d'équipements. D'un autre côté, un acheteur peut préférer pour le même budget une maison située dans un croissant avec moins d'équipements donnant priorité à la sécurité lorsque de jeunes enfants font partie du ménage. C'est en grande partie une question de choix, mais une chose est certaine, c'est que les gens qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, veulent à l'issue de la transaction avoir le sentiment d'avoir été bien informé et d'avoir obtenu ou payé le juste prix. Pour évaluer le juste prix d'une propriété, il faut se placer dans la peau de l'acheteur et se demander objectivement combien on paierait pour cette propriété ? Quelles sont les autres propriétés à vendre dans le secteur et quelles sont les scores des ventes récentes de comparables dans le secteur, disons au cours des deux dernières année ? Il faut demander un rapport le plus simple possible avec des ventes comparables. En tant qu'agent immobilier, j'offre ce service gratuitement. Il vous suffit de me fixer un rendez-vous. À ce sujet, je vous invite à lire aussi la section Déterminer la valeur et le prix demandé des "étapes de la vente" de la rubrique "Vendeurs". [retour] Accueil A Vendre Plan du Site Contactez-moi Anglais Groupe Sutton Royal Inc. COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ 3869 boul. des Sources, suite 110, Dollard-des-Ormeaux, Qc H9B 2A2