Le printemps est la période la plus achalandée de l'année. À cette période, l'hiver se termine, les gens ont besoin de changement et la période des classes achève. Au Québec principalement, la période la plus populaire pour déménager est le mois de juin. Ce phénomène n'est pas aussi visible dans les autres provinces canadiennes. Alors qui dit plus grande demande, dit meilleur pouvoir de négociation ! Par contre quand on vend une propriété, c'est souvent pour en racheter une autre. La facilité de vendre une propriété se traduit généralement par une plus grande difficulté à en acquérir une autre. Pareillement, est-ce mieux de vendre une petite maison dans un marché déprimé pour en racheter une grosse dans le même marché déprimé ? Oui, si on perd 10% sur une valeur de 100 000 $ pour ensuite épargner 10% sur une valeur de 150 000 $, on est quand même gagnant de 5 000 $. Les bonnes périodes de ventes sont du mois de septembre au mois de novembre et du mois de janvier au mois de mai. Le mois de décembre comme l'été sont moins propices aux transactions immobilières. Ceci dit, le marché étant très favorable ces deux dernières années, j'ai vendu des maisons l'hiver dernier avec des passations d'acte et prises de possession en juin/juillet ! Cela est dû au fait que les acheteurs, conscient que les produits se font plus rares, n'attendent plus le dernier moment pour commencer leur recherches. Ils veulent mettre toutes les chances de leur côté pour trouver ce qu'ils recherchent à temps pour renoncer au bail. Ils veulent aussi éviter le rush du printemps qui augmente le risque de se trouver en compétition avec d'autres acquéreurs et le surcoût ou les frustrations qui vont avec. Cette situation est aussi favorable aux vendeurs, car le nombre d'inscriptions étant moindre, la concurrence aussi. De plus, une fois sa maison vendue, le vendeur est dans une position confortable et peut bénéficier de tout le choix du début de printemps pour acheter sa nouvelle demeure au lieu de devoir se contenter des invendus à la fin du printemps/début de l'été. Il bénéficie aussi en général d'une période plus longue entre la promesse d'achat acceptée et la date de prise de possession et est donc plus à l'aise pour son nouvel achat et son déménagement. En conclusion, si on est décidé de vendre sa maison, pourquoi attendre ? On n'a besoin que d'un acheteur pour vendre sa maison ... mais personne ne sait quand il va montrer le bout de son nez ! A mon avis, au plus tôt une maison est annoncée, au plus elle a de chance de trouver amateur. [retour] Accueil A Vendre Plan du Site Contactez-moi Anglais Groupe Sutton Royal Inc. COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ 3869 boul. des Sources, suite 110, Dollard-des-Ormeaux, Qc H9B 2A2