Avant de se plonger dans les annonces et de passer ses dimanches dans les visites libres, une petite réflexion s'impose. Ce qu'il faut savoir: 1) Utiliser les services d'un agent à l'achat ne vous coûtera rien de plus! La grande majorité des propriétés annoncées sur le marché étant confiées à des agents, leur commission est prise en charge par le vendeur. La croyance populaire veut que s'il y a deux agents, il y aura deux commissions! FAUX!! Partant de cette idée, les gens se disent que le coût étant plus élevé pour le vendeur, ce dernier verra sa marge de manœuvre diminuer lors de la négociation et que c'est donc indirectement l'acheteur qui supportera la commission de son agent. MAIS C'EST FAUX!!! Voici comment ça marche (c'est d'ailleurs pour cela que le système fonctionne): Le vendeur s'engage contractuellement à payer un pourcentage de commission à son agent (l'agent inscripteur). Si vous, l'acheteur, contactez cet agent inscripteur en directe suite à sa publicité ou en vous présentant à sa visite libre et qu'il vous donne les renseignements, vous la fait visiter, etc.; vous devenez son client pour cette propriété. Dans le cas ou cette maison vous intéresse au point de vouloir faire une offre, vous êtes obligé de passer par ce même agent pour présenter votre offre (même si son approche ne vous plaît pas). L'agent, pris entre son vendeur et son acheteur (vous), devra donc prendre le rôle d'arbitre et percevra la totalité de la commission si la vente se réalise. Cela peut-être sans même vous avoir donné l'occasion de visiter les comparables en vente sur le marché. Par contre, si pour vous aider dans la préqualification hypothécaire, la recherche des maisons qui correspondent à vos critères, l'organisation des visites, etc... vous choisissez un agent qui vous fait bonne impression (ou qui vous a peut-être même été référé par une connaissance), arrivé au moment de l'offre vous aurez une bonne connaissance du marché et serez représenté dans la négociation par quelqu'un avec qui une relation de confiance s'est établie et qui aura à cœur de vous obtenir le meilleur résultat possible. Quant à la commission, l'agent inscripteur partagera la sienne avec votre agent selon la clef de répartition inscrite dans le coin inférieur gauche de la fiche MLS de la propriété en question. 2) Les privilèges Sutton: En vous attachant les services d'un agent Sutton, vous bénéficierez d'une foule de privilèges que Sutton est fier de vous offrir. Ces privilèges sont le fruit de la vision d'avant-garde de Sutton et de ses agents, mais aussi de la confiance que nous témoigne les acteurs de l'industrie. 3) Pourquoi moi plutôt qu'un autre? Parce que je me mets à votre place! J'espère que ce site vous montre à quel point je me soucie de l'information et du service apporté à mes clients. J'aime que les choses soient claires et que mes clients se sentent en confiance. J'ai en horreur la vente sous pression et le harcèlement et me voit donc mal en faire usage car ce n'est pas dans ma nature. Avec moi, la nuit de réflexion à toujours sa place! J'aime ma profession et tout particulièrement les contacts humains qu'elle permet. J'en veux pour preuve que plusieurs de mes clients sont devenus des amis. Demandez-moi de parler à mes clients, ils vous le confirmeront! Vous pouvez aussi lire ce qu'ils disent de moi dans la section Livre d'or de ce site. Vous pouvez vérifier auprès de l'association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ) pour savoir si un agent a fait l'objet d'une décision disciplinaire dans le passé. Cliquez à l'adresse suivante et entrer le nom de l'agent immobilier concerné: http://www.acaiq.com/ Si vous vous sentez prêts à me confier la recherche de votre future maison, devenez donc un acheteur privilégié en remplissant et en me faisant parvenir le formulaire de demande de recherche [retour] Accueil A Vendre Plan du Site Contactez-moi Anglais Groupe Sutton Royal Inc. COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ 3869 boul. des Sources, suite 110, Dollard-des-Ormeaux, Qc H9B 2A2